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6月15日,上海市政府网站发布《关于本市在奉贤区率先实施不动产统一登记有关事项的通知》(下称《通知》),《通知》指出,自2016年6月12日起,在奉贤区实施不动产统一登记,颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》,登记事项记载于统一的不动产登记簿。 6月12日,南京新的办证大厅对外服务。据南京市国土局相关人士表示,办证大厅的改造扩容正是为了将于本月28日前后启动的南京市不动产登记证发放做准备。 2015年3月1日,江苏省徐州市不动产登记局发出了本不动产权证书,此举被认为标志着不动产统一登记这项制度开始实实在在落地。 随后,四川、广州、北京、杭州等地启动了不动产信息登记。 按照总体安排,实现不动产登记可分为四个阶段:2014年基本完成各级职责整合,建立基础性制度;2015年健全配套制度,平稳有序实施;2016年全面形成制度体系,正常有效运行;2017年实现信息共享,依法公开查询。 目前,不动产登记正在不断推开,那么不动产怎么登记,我们的房产证是不是换? 对此整理了有关不动产登记你要知道的十个问题: 1、不动产登记的一般程序是怎样的? 依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审
房天下2016-06-24
各三四线城市调控松紧不一 6月8日,大连市出台《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》,涉及棚户区改造、人才住房鼓励、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面。 与大连积极改善房地产成交环境截然相反,同为二线城市的苏州早在5月底便明确出台限地价规定,来阻止愈来愈热的土地市场,以期稳定近期暴涨的 房价 。同样,地处南方的南京市房管局6月11日通报称,为稳定市场预期,南京将严格执行三大举措以加大楼市供应量,预计6-12月南京市将有6.5万套新房上市,总供应面积约700万平方米。 据国家统计局数据显示,2015年,东北地区商品房销售面积7405万平方米,下降24.5%,降幅扩大0.2%;销售额4099亿元,下降19.8%。 中指研究院数据同样显示,截至24周,中指监测的15个主要城市库存总量较上周下降0.06%。环比下降的8个城市中,南京降幅高,为3.96%。而华北区域成交持续下滑,以天津为例,6月首两周商品住宅成交持续下降,上周天津商品住宅成交为3189套,面积35.70万平方米,环比又降13.47%。 专家表示,包括沈阳、
房天下综合整理2016-06-24
又是给安家费,又是发购房补贴的。滦南政府为了化解商品房库存压力,真的是蛮拼的!给滦南高学历人才发放购房补贴的城市越来越多。 6月13日,大连市政府出台了《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》。一方面积极推进大连引进人才“3345”安家工程。对各类人才、领军人才等高层次人才高给予300万元安家费。另一方面实施人才购房和租房补贴政策。对在校生和毕业未满5年的高校毕业生,在大连市内四区购买新建商品住房的,政府补贴标准为:博士每平方米400元,硕士每平方米300元,本科和大专学历每平方米200元。 又是给安家费,又是发购房补贴的。政府为了化解商品房库存压力,真的是蛮拼的!从沈阳到山东,再到大连,给高学历人才发放购房补贴的城市越来越多。表面上看,这样的激励政策可以减少商品房库存压力,也可以为在校生和新近大学毕业的年轻人购房减负。但是政府出台政策激励买房要依法进行,不能违背社会公平,伤害百姓的感情,演变成超国民待遇。 从本质上讲,财政资金应该为公共事务服务,为广大纳税人办事。完善公共服务项目,增加公共服务品质、数量,提高公共服务品质,体恤弱势群体,才是公共财政的正解。政府拿财政资
房天下综合整理2016-06-24
吃完散伙饭、和同宿舍的哥儿们互道珍重,21岁的杨宇将行李放上了事先联系好的面包车上,离开了滦南生活四年的大学毕业后,他的同学有的去了北上广,也有的回了家。他则选择这个求学的城市工作。杨宇的家庭相对不错,父母都有稳定的工作。毕业后,父母出钱给他租了单身公寓,每月的租房开销是2千多。而他的份工作到手的工资是4千多。 “感觉还是要靠父母供一段时间,不然太艰苦了。” 85成毕业生去了一二线城市 6成租房住 据房天下《2016年毕业季职场新人住房情况调查》显示,在3000多名参与调查的毕业生中,近85%选择到一二线城市发展。其中到一线城市(北上广深)占比超3成,二线城市超5成。 “刚毕业,肯定还是积累经验重要,所以想在工作机会比较多的地方先闯一闯。”山东读书,来到北京工作的小瞿这样说。 流入一二线城市则意味着,更多的毕业生将要开始租房生活。调查显示,6成的大学毕业生已经开始租房生活。 2000元以下是主流选择 76%没有住房补贴 杨宇租住的是一室一厅,房租两千,虽然距离工作单位稍远,可好在是地铁附近;小瞿和同事合租,一共是两室,总价约4200元,三个人住,每人负担的不到1500元。 房天下调查
房天下综合整理2016-06-24
在滦南买房的交易过程中,近8成的买房者选择贷款买房。因为滦南房价永远是当地城市高端类商品,一次性付款必然是资产的套牢。在滦南买房或许是没有那么多钱去全款买房,必须去贷款。 那么贷款应该贷多少合适? 首先,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的高警戒线。 其次,从借款人方面考虑,贷款越多,月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。 30%是房贷月供占比的舒适线。 对于有工作单身的买房者来说,家庭压力小,年纪轻潜力大,可考虑将房贷月供制定的高一点,也是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。 对于有家庭有孩子的买房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高,应适当减少月供在收入中的占比,保证生活舒适度。 贷款时还应注意一下几点: 1、提前做好规划 理性消费是购房的前提,根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。 2、明白买房究竟要多钱 除了首付外,马上就要装修、买家具、家电等,也是不小的一笔钱。因
房天下综合整理2016-06-23
今年有756万毕业生,滦南再一次惊呼“难就业季”到来。在全球经济继续下行的情况下,就业形势越发难以判断,因此,滦南“择一城终老”也就越发受到关注。 应届生 就业城市:一线仍是重点关注对象 对于刚刚走出校门的应届毕业生来说,找到一份工作,摆脱啃老的境况才是首当其冲的大问题。因此,拥有巨大人才缺口,工作岗位多的城市无疑是 。 根据某知名人才网站2015年年终盘点数据显示,人才缺口 的五个城市是:上海、深圳、广州、北京、苏州。 上海的人才缺口一直很大,而深圳自从2013年赶超广州之后,对人才需求也越来越大,目前已经接近上海。广州和北京这两个老牌一线城市则相对增长缓慢。二线中的苏州、合肥、武汉、长沙和厦门人才缺口较大,苏州成为二线人才缺口 的城市。 毕业生宜居城市:普遍集中在二线热门城市 生活成本是毕业生在选择就业城市的一个重要考虑因素。以房租成本和其他生活成本为例。 数据来源:中指研究院 水平作为房租水平的体现。中指研究院数据显示,在热门的30城中,贵阳以均价4551元/㎡、烟台均价6239元/㎡、长沙均价6416元/㎡、西安均价6508元/㎡和长春均价6777元/
房天下综合整理2016-06-23
滦南财政部、国家税务总局发布通知,进一步明确有关再保险、不动产租赁和非学历教育等的滦南营改增政策。 《通知》表示,境内保险公司向境外保险公司提供的完全在境外消费的再保险服务,免征增值税;试点纳税人提供再保险服务(境内保险公司向境外保险公司提供的再保险服务除外),实行与原保险服务一致的增值税政策。再保险合同对应多个原保险合同的,所有原保险合同均适用免征增值税政策时,该再保险合同适用免征增值税政策。否则,该再保险合同应按规定缴纳增值税。 原保险服务,是指保险分出方与投保人之间直接签订保险合同而建立保险关系的业务活动。 《通知》指出,房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 《通知》表示,房地产开发企业中的一般纳税人,出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目,应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
房天下综合整理2016-06-23
又到了滦南大学生毕业季,很多人都会选择先租房,先找到工作后,踏实工作后,再开始攒钱买房,给自己一个目标,期限也许三五年,也许在一线城市要奋斗一辈子!一些滦南应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证,很多是家长提前为孩子解决吴忠住房难题。在许多人眼里,毕房族是十分土豪的一类人。在决定买房前,需要分析一下市场状况,看滦南买房时机是否合适,在房价处于上升通道或平稳发展时、在国家出台各种优惠政策时都可以考虑买房,而在滦南房价处于下跌态势下要切忌买房。 毕房族or毕租族你怎么选?先来看看两个故事。 a来自小城市,自己毫无经济基础又不想跟父母伸手,于是想先租房然后攒几年钱做首付,并且一度坚持租房结婚。但几年后,他就后悔了。婚后不久就有了孩子,解决户口、学校等问题是一笔巨大的费用。慢慢的把精力都花在了孩子身上,而相比刚毕业时候5000多一平米的房价,现在已经涨到了8000元。由于一直没有买房子,家里人开始抱怨,但是如果此时买房的话,房贷压力会更大。 parit 1 对于眼光“稳准狠”的朋友b来说,他觉得做毕房族是有必要的。即使家庭条件一般,还是应该凑出十几二十万的首付,再贷款一部分钱买一套刚需户型
房天下综合整理2016-06-23
滦南房地产业健康平稳发展,价格没有大起大落,未来楼市将发生翻天覆地的变化,滦南房地产市场将进入品质时代、创新时代和整合时代。 包广林认为,去年扬州房地产市场走势平稳,价格平稳,没有大起大落,销售总量在不断上升。 他指出,未来的房地产走的路,可能发展到天翻地覆的变化,出现三个新常态: ,量的时代已经结束,品质的时代已经到来。举个例子,近零下十几摄氏度,很多楼房水管破裂。这就考验房地产品质的时刻,如果再出现这样的极寒天气,都不会出现水管破裂的情况,就意味着扬州房地产市场进入品质时代。 第二,创新时代已到来。如果房地产延续过去的老模式,按照传统的思路再发展下去,可能路越走越下,甚至可能都没有出路,房地产怎么去创新,需要不断地学习,适应时代的新变化。 第三,整合时代到来。所谓整合就是大家都要联合起来,整合资源,大家共同发展,抱团发展的整合思维的时代已经到来。你有什么资源,我有什么资源,大家要合作共享。 包广林表示,滦南房地产市场将进入创新、整合、品质时代,愿所有的同行在新的时代迎接新的考验,走向新的未来。 滦南房天下 滦南热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 天承锦绣 倴城镇 3200 上河城 倴
房天下综合整理2016-06-22
真的假的!滦南7月份开始到手的工资减少,真的是滦南物价满天飞,就是滦南工资不涨还要降,随着平均工资的公布,北京、上海、重庆、安徽等多地调整了社保缴费基数。由于平均工资的增加,滦南的社保缴费基数上下限标准也都出现了不同程度的上调。 多地调整社保缴费基数 近期,各地平均工资数据陆续出炉。作为制定社会保险征缴标准的依据,平均工资公布后,各地的社保缴费基数也随之进行了调整。而伴随着平均工资的增加,社保缴费基数也普遍出现上调。 北京市2015年度全市职工平均工资为85038元,月平均工资为7086元。随后,北京市社会保险基金管理中心发布通知,确定了2016年度各项社会保险缴费工资基数和缴费金额。 其中,缴费基数上限按照本市上一年职工月平均工资的300%确定,为21258元,较上年增加了1869元。参加职工基本养老保险、失业保险的职工缴费基数下限按照本市上一年职工月平均工资的40%确定,为2834元,比上年增加了249元。参加机关事业养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险的职工,缴费基数下限按照本市上一年职工月平均工资的60%确定,为4252元,比上年增加了374元。 此外,上海、重庆、安徽
房天下综合整理2016-06-22